+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Брачный договор на недвижимость

Брачный договор на недвижимость

Брачный договор — пока еще не настолько популярный вид сделок в Украине по сравнению со многими другими государствами. И причины для этого стоит искать не в праве ведь возможность заключения таких договоров предусмотрена законодательством уже давно , а скорее в менталитете, традициях и стереотипах. Ведь порой приходится слышать, что начинать семейную жизнь с урегулирования тонкостей ее завершения — странный поступок, плохая примета и т. Причем зачастую делается акцент именно на том, что брачный контракт служит сугубо для урегулирования развода. И хотя предназначение такого документа нельзя ограничивать только разделом имущества, как правило, именно во время расторжения брака такие сделки проявляют себя наилучшим образом, когда они значительно сокращают хлопоты и берегут нервы супругов. Этим, очевидно, руководствуется и пользователь портала Право Украины, которая обращается за рекомендациями о заключении брачного договора.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

5 вопросов к юристу о брачном договоре

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Почему в РФ не работает Брачный Договор?

Одной из разновидностей семейных договоров является договор между супругами. В частности, брачный договор. Основные нормы, регулирующие вопрос брачного договора, изложены в главе 10 Семейного Кодекса. Брачный договор - письменный, нотариально удостоверенный договор, заключенный между помолвленными или между супругами и направленный на регулирование имущественных отношений сторон. Брачный договор заключается в письменной форме и должен быть удостоверен нотариально. В том случае, если стороной в договоре является несовершеннолетнее лицо, то на его заключение брачного договора до регистрации брака необходимо письменное согласие родителей такого лица или его опекуна, которое также должно быть удостоверено нотариально.

Брачный договор регулирует лишь имущественные отношения между сторонами, определяет их взаимные имущественные права и обязанности, а также имущественные права и обязанности супругов как родителей.

Брачный договор не может регулировать личные отношения супругов, а также личные отношения между ними и детьми. При этом брачный договор не может уменьшать объем прав ребенка, которые установлены Семейным Кодексом, а также ставить одного из супругов в чрезвычайно невыгодное материальное положение.

Не может по брачному договору передаваться в собственность одному из супругов недвижимость и прочее имущество, право на которое подлежит государственной регистрации. В брачном договоре может быть определено имущество, которое жена или муж передает для использования на общие нужды семьи, а также правовой режим имущества, подаренного супругам в связи с регистрацией брака.

Стороны могут в брачном договоре договориться, что имущество, приобретенное ими во время брака, является общей долевой собственностью или личной частной собственностью каждого из них, а не общей совместной. Более того, стороны брачного договора могут договориться о возможном порядке деления имущества, в том числе и в случае расторжения брака.

Таким образом, проявляется суть брачного договора — возможен отказ от презюмированного в Семейном Кодексе равенства долей каждого из супругов в общем имуществе. Также стороны брачного договора могут предусмотреть в нем возможность использования принадлежащего им обеим или одной из них имущества для обеспечения потребностей их детей, а также иных третьих лиц.

В брачный договор не могут быть включены положения относительно правового режима имущества, если они противоречат моральным основам обществ. С помощью брачного договора можно урегулировать один из важнейших имущественных вопросов — вопрос пользования жильем. Особенно актуален он тогда, когда один из супругов или помолвленных вселяется в квартиру , принадлежащее другому. В таком случае стороны брачного договора могут договориться о порядке пользования этим жилым помещением.

В брачном договоре стороны могут договориться, что в случае расторжения брака тот из супругов, кто вселился, должен будет выселиться. При этом в брачном договоре может быть предусмотрена и определенная компенсация за такое выселение. Проживание родственников супругов в жилом помещении, принадлежащем одному из супругов или являющемся их общей собственностью, также может быть предусмотрено и урегулировано брачным договором.

В брачном договоре стороны могут договориться о предоставлении содержания одной из сторон независимо от нетрудоспособности и нужды в материальной помощи на условиях, избранных сторонами на свое усмотрение и не противоречащих СК и моральным основам общества.

Если в брачном договоре определены условия, размер и сроки выплаты алиментов, то, в случае невыполнения одним из супругов своей обязанности по договору, алименты могут взиматься на основании исполнительной надписи нотариуса. Условиями брачного договора может быть предусмотрена возможность предоставления содержания одному из супругов независимо от нетрудоспособности и потребности в материальной помощи, а также возможность прекращения права на содержание одного из супругов в связи с получением им имущественной денежной компенсации.

Если в брачном договоре определены условия, размер и сроки выплаты алиментов, то в случае невыполнения одним из супругов своей обязанности по договору, алименты могут взиматься на основании исполнительной надписи нотариуса. Брачный договор можно заключить как до регистрации брака, так и во время брака. Если до вступления брак Вы обладаете каким-либо имуществом, которое Вам дорого, то лучше заключить брачный договор до регистрации с указанием на то, что добрачное имущество супругов остается в собственности того супруга, которому оно принадлежит.

Однако, вы можете заключить брачный договор не только на уже имеющееся имущество, но и в отношении имущества, которое возможно появится в будущем.

В этом случае можно установить долевой режим собственности в брачном договоре. Таким образом, Вы можете заранее разделить еще не нажитое имущество. Брачный договор может быть расторгнут лишь по решению суда.

Обратиться в суд с требованием о расторжении брачного договора может один из супругов. Решение суда о расторжении брачного договора может быть вынесено лишь при наличии оснований для расторжения, имеющих важное значение, например: невозможность выполнения такого договора или угроза наступления вреда для одного из супругов или их детей и т. При расторжении брачного договора он прекращает действовать в будущем. Признание недействительным брачного договора производится тоже исключительно по решению суда.

Обращаться в суд с требованием о признании брачного договора недействительным может не только один из супругов, но и третье лицо, права и интересы которого нарушены брачным договором.

Перечень оснований признания недействительным брачного договора является исчерпывающим. Эти основания установлены Гражданским кодексом Украины.

В отличие от расторжения брачного договора, признание его недействительным производится судом с момента его заключения. Необходимо помнить, но правовая судьба брака не зависит напрямую от правовой судьбы самого брачного договора, поэтому к такой договоренности супругам следует относиться как к определенной формальности. Многие задаются вопросом - не изменит ли заключение брачного договора отношения друг с другом?

Это вопрос не столько правовой, сколько морально-этический. Ответ на него целиком зависит от Вашего мировоззрения и мировоззрения Вашего спутника или спутницы. Сейчас Вам не хочется думать о чем-то приземленном, меркантильном.

Однако, поймите, предлагая заключить брачный договор, Ваша вторая половина вовсе не высказывает свое недоверие Вам. Возможно, это просто забота о Вашем совместном будущем и о Ваших детях. Для создания статьи использованы материалы: 1.

Гражданский кодекс Украины 2. Семейный кодекс Украины 3. Закон о нотариате. Источник: Meget Перепечатка материалов только с письменного разрешения редакции. При цитировании и использовании любых материалов портала, гиперссылка на Meget. Все права защищены. Администрация портала не несет ответственность за достоверность информации рекламного характера.

Кабинет Регистрация. Греция и Кипр 30 тыс. Брачные договора Одной из разновидностей семейных договоров является договор между супругами. Образцы брачных договоров Cкачать брачные договора.

Удостоверение брачного договора у нотариуса - обязательно! Договора дарения Завещания. Читайте также в этом разделе Предварительные договора Договора купли-продажи Договора мены Доверенности Договора залога Договора дарения Брачные договора Завещания Договора пожизненного содержания. Только 3 квартиры по акционной цене! Квартиры по привлекательной цене! ЖК Престиж Холл Акция! Десять 3-комнатных квартир по сумасшедше низким ценам! Рассрочка на 24 месяца! Гора, 14 км от Киева.

Действует специальная цена! Есть рассрочка! Фиксируем цену в гривне на рассрочку! Рассрочка на 10 месяцев! Старт продаж 3 дома! Продажа недвижимости: Продажа квартир Продажа комнат Продажа домов Продажа земли Продажа помещений Недвижимость за рубежом Агентства недвижимости Контакты Реклама на сайте.

Предварительные договора Договора купли-продажи Договора мены Доверенности Договора залога. Договора дарения Брачные договора Завещания Договора пожизненного содержания.

Одной из разновидностей семейных договоров является договор между супругами. В частности, брачный договор. Основные нормы, регулирующие вопрос брачного договора, изложены в главе 10 Семейного Кодекса.

За границей брачные договора между супругами — обычная практика, в то время, как в Украине вокруг этой темы много мифов и недоверия. У нас не принято обсуждать, как будут делить имущество, когда только заключают брак. Об этом говорит и статистика. По данным киевского городского управления юстиции, в году столичные ЗАГСы зарегистрировали 26 браков и 4 разводов.

Брачный контракт: недоверие или гарантия на будущее

По сравнению с США и Западной Европой, для Украины брачный договор — это своего рода новшество, которое появилось в законодательстве Украины со вступлением в силу нового Cемейного кодекса в г. Несмотря на всю безобидность документа, признанного защитить имущественные интересы сторон в случае разрыва отношений, в понимании рядового гражданина брачный договор — это холодный расчет, сделка, заключение которой является признаком недоверия. Следует отметить, что брачный договор — дело добровольное, он не вмешивается в отношения супругов, но в случае развода может оказать весомую поддержку, так как раздел имущества при разводе — очень сложный процесс, часто приводящий к нервотрепкам и скандалам, а брачный договор позволяет спокойно поделить имущество и разойтись. Однозначно стоит отказаться от предрассудков о том, что брачный контракт может стать причиной развода, мировая практика доказывает, что заключение брачного договора зачастую уберегает от расторжения брака. Брачный договор, внося определенность в имущественные отношения супругов, позволяет им избежать лишних конфликтов, страхов, недомолвок.

Брачный договор: стоит ли заключать и как это делать?

Здравствуйте, Татьяна! Вопрос Ваш достаточно общий. Если Вы имеете в виду раздел имущества супругов - нет, не будет. Разделу подлежит имущество, приобретенное супругами в период брака.

За удостоверение брачного договора нотариусом взимается нотариальный тариф в соответствии с Налоговым кодексом РФ - рублей, а также плата за оказание услуг правового и технического характера, размер которой отличается в зависимости от региона например, в Москве - 10 тысяч рублей.

Вы можете ознакомиться c изменениямы в политике конфиденциальности. В День святого Валентина уместно поговорить о том, как украинцы женятся. Количество браков в Украине остается из года в год приблизительно на одном уровне , правда, существенно падает в високосные годы. Так, в г. В Европе и США этот показатель намного выше, там брачные контракты заключает больше половины всех пар. Сайт "Сегодня" разузнал, зачем заключаются брачные контракты, какие есть плюсы и минусы, сколько все это стоит, и о каких тенденциях в Украине можно говорить. В первую очередь отметим, что брачный договор — это договор между супругами, который определяет их имущественные права и обязанности. В нем четко прописывается множество аспектов, начиная от того, что будет с имуществом супругов в случае развода, и заканчивая разнообразными ограничениями для мужа или жены.

Брачный договор на квартиру, купленную в браке

После заключения брака одним из супругов была приобретена квартира в строящемся доме. Когда нужно заключить брачный договор, чтобы данная квартира и в дальнейшем принадлежала только супругу, которым была куплена, и не подлежала разделу в случае расторжения брака? Согласно ст. В связи с этим вы можете заключить брачный договор относительно принадлежности квартиры одному из супругов в любой момент.

Суть семейных отношений обусловила расширение возможностей их регулирования непосредственного самими участниками, поэтому и возникло договорное регулирование. Это касается, прежде всего, брачного договора. В последние годы в Украине отслеживается четкая тенденция к увеличению количества заключенных брачных договоров, о чем свидетельствует как официальная статистика, так и наша личная практика, поскольку предвзятое мнение, что подписание такого договора является проявлением недоверия к одному из супругов начало отходить на второй план.

По мнению адвокатов, семьи стали более практично относиться к браку, в большинстве это происходит из-за стремительной интеграции в Европу, где брачный договор является обычным делом. Кроме того, брачный договор — эта некая страховка, которая в наше неспокойное время никому не помешает. Документ можно подписать как во время бракосочетания если нотариус работает на выезд , так и после него даже имея солидный стаж супружества. Но до брака подписать его никак нельзя — в брачный договор вписываются все данные документа о регистрации брака дата, номер свидетельства и т. Гораздо больше времени уходит на его составление , — уточняет адвокат. Если надо — сделать для себя перепись имущества недвижимость, машины, счета, активы, акции, доходы от бизнеса и пр. И только после этого можно идти к адвокату при желании, каждый нанимает адвоката для себя , который специализируется на семейном праве и брачных договорах, и оглашать все то, что нужно внести в договор. Делая наброски договора, адвокат будет задавать дополнительные вопросы что у кого есть, как пара хочет в дальнейшем распоряжаться этим имуществом. Кроме того, юрист на время составления договора обязан проверить, были ли супруги честны, перечисляя свои владения, и, если нет, уведомить об этом второго супруга, а также выяснить, согласен ли тот подписывать брачный договор, где указано не все имущество второй стороны. После того как адвокат все проверит, он разъясняет сторонам возможные последствия пунктов брачного договора, затем составляет документ, с которым супруги направляются к нотариусу. Тот после проверки документа переносит его в нотариальную форму и в присутствии обоих супругов делается заверение документа.

Адвокаты по семейным делам в Германии: бракоразводные процессы, алименты, раздел имущества.

Брачный договор (контракт)

.

Как оформить брачный договор с учетом вопросов недвижимости?

.

Брачный договор: можно прописать долг, но не измены

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. plenudtani

    И насрать: сосед там, торгаши, попрошайки или мусора

  2. Вячеслав

    По своему весьма сомневаюсь в верности этой информации, но насколько это верно?

  3. Станимир

    Проанализировав видео можно сказать что это реклама от «профессионала». Вначале говорит что вам дадут «отписульку», потом что не утвердят землепроект. А вот в суд нужно обращаться, конечно же нанимая профи. Только вот суд вынесет постановление о незаконном отказе и обяжет опять вернуть документ на согласование, или голосование. И что мешает им опять отказать? А потом опять суд, опять наем «профи», и так пока не надоест.

  4. Исай

    А как эти перепланировки внести в техпаспорт?

© 2018-2019 nautilus57.ru